La Nouvelle République 22/08/2016
Le château de Saint-Chartier est en vente pour 3.5 millions d’euros
Le domaine de Saint-Chartier est à vendre. Comme lui, plusieurs châteaux indriens sont sur le marché. Des pièces rares et difficiles à entretenir.
Cinq millions et demi d’euros : c’est le prix qu’il faudra débourser pour s’offrir le château de Saint-Chartier. Vingt-deux pièces, neuf chambres, trois salles de bains, 1.000 m2 habitables entièrement refaits à neuf, 23.500 m2 de terrain ; reste quelques dépendances et une galerie à finir.
A ce tarif-là, l’annonce n’indique pas si le montant est négociable, mais elle précise tout de même qu’il faudra compter environ 22.400 € par mois de remboursement de crédit pendant vingt ans. « Je souhaite vendre car j’aimerais aujourd’hui trouver un autre château dans la région qui ne soit pas classé Monument historique, ce qui apporte beaucoup de contraintes. Qu’il y ait plus de terrain et soit un peu plus intime que celui-ci, situé au cœur du village », explique Yvo Fornesa, le propriétaire.
Son acquisition, en 2010, avait fait grand bruit, avec le déplacement du festival des Rencontres des luthiers maîtres sonneurs au château d’Ars, sur la commune de Lourouer-saint-Laurent. Mais le nouveau propriétaire trouve très vite ses marques en tant que nouveau Cartérien et ses nombreux investissements – rénovations des toitures, des circuits électriques, de l’intérieur, pour un budget de plus de 3 millions d’euros – rendent au château son éclat d’antan.
Aujourd’hui, il ne se fait pas d’illusion. Malgré la beauté du lieu, il sait que trouver un acheteur pourra prendre du temps et que le marché des châteaux ne bouge pas. Il estime les perspectives de vente à 5 %.
Respecter le prix du marché
Attention, toutefois, à respecter le prix du marché. C’est le conseil que M. et Mme Péan ont reçu de leur agent immobilier pour vendre le plus rapidement possible leur demeure : le domaine de la Garenne.
Cet élégant pavillon, lieu de plaisance bâti par Talleyrand de 1805 à 1806, paraît avoir été inspiré par Renard, son architecte. Mais la mort de ce dernier, en 1807, pourrait bien avoir conduit son successeur Bonnard à parachever cette construction originale, dite de style rustique à l’italienne, dont il ne reste que peu d’exemples.
Aujourd’hui propriété privée, ce pavillon faisait partie initialement du Château dont il a été séparé par la déviation du tracé de la route vers Châteauroux
Ce site est bien connu des Valençéens, ancien lieu de plaisance bâti par Talleyrand, alors rattaché au château, fait face à la cour d’honneur et surplombe la route départementale 956.
Ses propriétaires en avaient fait leur résidence principale depuis 2005. Aujourd’hui âgés, ils choisissent de s’en séparer avec beaucoup de regret. L’entretien des 37 hectares de terrain et les derniers travaux que nécessitent les dépendances attenantes leur sont désormais devenus impossibles. « On n’est pas pressés de vendre. C’est même difficile car nous sommes réellement amoureux de cette propriété. C’est un site intact, vrai, sans construction autour, décrit Mme Péan. Mais c’est devenu trop lourd à entretenir. Dégager ou déboiser quelque part, il y a toujours des choses à faire. » Eux ont choisi de ne pas franchir la barrière symbolique du million d’euros et affiche leur bien à 954.000 €, moins cher qu’estimé par leur agent.
Comme ces deux demeures, une quinzaine de châteaux et manoirs indriens attendent sur le marché de trouver de nouveaux propriétaires, en toute discrétion.
Le château de Mers-sur-Indre,
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Frédéric Baylot
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